50 вопросов застройщику

Из блоков, чаще газобетонных блоков, производитель «Силбет»

1)     Теплый дом
2)     Может несколько лет стоять без фасада
3)     Не горючий
4)     Из газобетона можно возвести дома любой конфигурации, даже сложной формы, построить арки, изломы, различные конструкции.
5)     Блоки с чёткой геометрией, крепятся на тонкий слой клея, в результате чего будет минимум зазоров, стена при этом у нас получается с идеальными швами.

Септик и скважину можно делать до, параллельно и после строительства дома. Однако в процессе строительства существует риск того, что большие машины могут случайно наехать на септик или скважину и повредить их, поэтому, если септик или скважина находятся на въезде, лучше их установку перенести после возведения коробки дома.

Вы сами выбираете степень готовности дома: коробка дома, теплый контур дома, теплый контур+разводка инженерных сетей, черновая отделка или чистовая отделка.

Фундамент, стены, кровля, межкомнатные перегородки, монолитная лестница (для домов со вторым мансардным и полноценным этажами)

Система отопления подразумевает электрический котел (то есть котел работает от электричества, мы устанавливаем котлы компании Зота) и по полу раскладываются трубы теплого пола, в которые закачена специальная жидкость - моноэтиленгликоль.

1) купить генератор.
2) предусмотреть отопительную печь или камин.

В доме со вторым мансардным этажом отсутствует утепленное деревянное перекрытие, что, конечно же, сказывается на цене, мансардный дом выходит дешевле ориентировочно на 30%.

Существуют такие виды свай, как: винтовые, забивные и буронабивные. В своих проектах мы используем БУРОНАБИВНЫЕ сваи. Разберёмся чуть подробнее.
Характерной особенностью буронабивных свай является предварительное бурение скважин до заданной глубины, в нашем случае чаще всего от 2,5 до 3,5 метров. В готовую скважину помещается арматурный каркас, оставляются выпуски арматуры для последующей связи с ростверком, а затем подаётся бетонная смесь. После набора необходимой прочности сваи обязываются ростверком для формирования единого фундамента.

«Плита лучший фундамент, я уверен!» - подобные фразы от наших клиентов звучат довольно часто, давайте разберёмся.
 Ответ прост: не существует лучшего фундамента, НЕЛЬЗЯ однозначно сказать о том, какой фундамент будет лучше.
Фундамент выбирается исходя из результатов геологических изысканий, рельефа участка и экономической целесообразности.

Металлочерепица дешевле битумной, при сильном дожде издаётся гул. Отлично подойдёт для простой кровли.
Кровля из битумной черепицы стоит дороже, но срок службы дольше по сравнению с металлической. Отлично подойдёт для сложных кровель.

Вентиляция разделяется на принудительную и естественную, в своих проектах мы используем естественную вентиляцию.

Действительно, вода может неглубоко проникать внутрь материала. Однако именно пористая структура газобетона позволяет ему достаточно быстро ОТДАВАТЬ влагу в окружающую среду. Именно поэтому за один-два года эксплуатации здания в ограждающих конструкциях достигается эксплуатационная (равновесная) влажность. Ответ от производителя блоков.

Можно и 300, но тогда потребуется утепление и облицовка дома фасадом сразу после завершения коробки дома.

Наиболее распространённая конструкция наружной стены жилого здания – это кладка из газосиликатных блоков (толщиной 400 мм, D500), с оштукатуриванием изнутри (толщиной 20 мм) и внешним слоем из лицевого кирпича (толщиной 120 мм). При полной толщине (540 мм) стена не нуждается в дополнительном утеплении по всей территории Приморского края. Ответ от производителя.

Да. Однако, это не всегда целесообразно.

Поэтапно, в течение строительства. При заключении договора разрабатывается график финансирования, где указывается дата и сумма внесения очередного платежа.

Нет.

Возьмем дом 120 м2. В одноэтажном доме площадь фундамента будет 120 м2, в то время как в 2-х этажном – всего 60 м2. То же самое и с кровлей. То есть в одноэтажном доме площадь фундамента и кровли в 2 раза больше, чем в 2-х этажном.

Зависит от площади дома. Возьмем, например, наш Выставочный дом-офис, представленный на Катерной 13А, внутренняя площадь - 105 м2, общая – 133 м2. Коробка дома обойдется в 4 900 000 руб. Окна и входная дверь – 350 000 руб., инженерные сети – 1 200 000 руб., черновая отделка – 850 000 руб.
ИТОГО: 7 300 000 руб.

Мы сможем построить дом за Ваш бюджет)
Стоимость коробки дома 84м2 – от 4,087 млн рублей

от 35.000 рублей

Компания «Строймонолит» четко определяет конечную стоимость на строительство в договоре. Это значит, что вне зависимости от внешних уловий и колебаний цен на рынке, стоимость не изменится. Все риски компания берет на себя.

Компания «Строймонолит» работает с 2006 года.

Мы находимся на выставочной площадке малоэтажного домостроения при поддержке министерства строительства Приморского края.
Опыт нашего руководителя – более 20 лет.
Мы справляемся с любыми сложностями.
Мы строим в прямом эфире и показываем наших заказчиков.
Мы дорожим нашей репутацией и всегда на связи с нашими Клиентами.

После консультации Вы записываетесь на проектирование дома.
К этой встрече необходимо понимать, какой будет Ваш будущий дом (площадь, желаемые комнаты, бюджет). И мы начинаем воплощение Вашей Мечты!

Гарантия на наши работы составляет 5 лет. В течении этого времени при возникновении каких-либо недочетов Вы звоните нам, и мы устраняем их за свой счет.

Нет, не обязательно. В процессе строительства мы Вам регулярно будем отправлять отчетные фото и видео материалы.

Быт, с/у, вода, еда? Нет, не надо. На период стройки на участке будет установлена бытовка для бригады. Свой быт они организуют самостоятельно.

Конечно, мы можем построить дом по Вашему проекту.

Помогаем с поиском участка, для клиентов Строймонолит это бесплатно.

Нет, мы строим дома индивидуального под каждого Клиента

Блоки приобретаем у единственного производителя автоклавного газобетонного блока в Приморском крае – компании «Сил Бет».

Владивосток, Артем, Уссурийск и близлежащие населенные пункты.

Да, спросите менеджера, где в настоящее время можно посмотреть

Коробка дома - 3 месяца; дом под ключ – от 6 мес.

Нет, мы располагаем большими рабочими мощностями, в результате чего не допускаем очереди на строительство. После заключения договора заезжаем на участок в течение одной-двух недель.

Можно. Для примера, сначала залить фундамент, а на следующий год продолжить строительство.

Строим круглый год. Зимой строим с соблюдением технологий зимнего строительства.

Да.

Первая консультация проходит в офисе. Для проектирования нам потребуется топосъемка и кадастровый номер Вашего участка. Перед заключением договора на строительство мы выезжаем на участок.

Да. При ее отсутствии, мы сделаем ее самостоятельно при проектировании.

Приветствуется. Все зависит от условий участка. Иногда он не требуется.

Нет, на площадке малоэтажного домостроения представлены разные компании. Наш дом-офис с отличительной табличкой «Строймонолит».

Компания «Строймонолит» не занимается отдельно данными работами, только в комплексе со строительством дома.

Да, мы аккредитованы во всех банках, предоставляющих ипотечные продукты на строительство дома

Сбербанк, Дом РФ, Россельхозбанк, Почта банк, ВТБ

Да, Вы можете оформить Сельскую ипотеку в Россельхозбанке или воспользоваться услугами нашего ипотечного брокера у нас в офисе, а мы построим Вам дом.

Ипотечный брокер – это Ваш большой помощник, который внимательно изучит Вашу ситуацию (кредитную историю, трудовой стаж, …), подберет выгодный вариант банка и ипотечной программы, исходя из Ваших данных, сам подготовит Ваши документы.
Это очень удобно, снижает риски отказа, а так же экономит Ваше время.

Для клиентов «Строймонолит» эта услуга бесплатна.