Жить в квартире с центральными коммуникациями удобно — это аксиома, которую часто противопоставляют собственному дому с автономными сетями. Предлагаем посмотреть, так ли очевидны преимущества, где таятся подводные камни в обоих вариантах и что в конце концов предпочесть, если «терзают смутные сомнения».
Учитываем плюсы квартиры Собственная квадратные метры даже в окраинной новостройке позволяют находиться в центре событий, причём даже в том случае, если у вас нет машины. Инфраструктура городской среды спланирована вокруг потребностей человека, то есть вы никогда не окажетесь отрезанными от жизни.
Управляющая компания заботится, чтобы общая и придомовая территория была в порядке. Зимой не придётся убирать снег, весной и осенью не настигнут паводки, летом не нужно стричь траву. Центральные коммуникации тоже отнесём к плюсам, хотя здесь возможны нюансы с перебоями в снабжении. Недочёты компенсируются сравнительно недорогим содержанием площади.
Не забываем про недостатки Уже упомянутое пребывание в центре событий имеет оборотную сторону. В городе шумно 24/7, а это мешает расслабиться. К суете мегаполиса присоединяется плохая экология, создающая реальные проблемы для здоровья. Внешние недостатки городской среды часто продолжаются и внутри квартиры. В стандартной планировке созданы типовые удобства, которые не всегда получается приспособить к потребностям всех членов семьи.
Проживание на одной площади двух поколений — ещё одна проблема, которая решается исключительно компромиссами. Создать условия, когда всем хорошо, удаётся редко, поэтому семейным городским жителям приходится поступаться собственными желаниями. Домашние питомцы могут создать неудобства: у кого–то окажутся ворчливые соседи, где–то придётся топать километры до парка.
В целом, квартира хороша для одиночек и тех молодых семей, которым важно находиться рядом с объектами развлечений.
Что даёт собственный дом Большая площадь открывает массу возможностей, и здесь уже не нужно искать компромиссы — места для жизни с удовольствием хватит всем.
● Общие и спальные комнаты делятся территориально. Обычно это первый и второй (мансардный) этажи, то есть никто никому не мешает.
● Габаритные вещи получится вынести в гаражное или подсобное помещение, заготовки отправить в кладовую, одежду в гардеробную.
● Каждому найдётся место для занятий хобби. В собственном доме будет комфортно и растениеводам, и приверженцам здорового образа жизни, и заядлым охотникам–рыболовам. Первые смогут сосредоточить усилия на участке или в оранжерее, не превращая каждый подоконник в склад горшков. Вторые посвятят время спорту, занимаясь снаружи или внутри дома. Третьи аккуратно устроят снасти и спецодежду вне жилых комнат.
● Машина окажется под присмотром на крытой парковке или в гараже.
● Отдых на природе не потребует организационных усилий. В собственном доме для этого достаточно открыть дверь. Возможности даже самого маленького участка позволяют выделить место для лужайки, барбекю, бани и бассейна.
● Дети будут всегда на виду.
● Содержание питомцев не приведёт к конфликтам с соседями, наоборот, это может послужить поводом для знакомства с владельцами хвостиков по другую сторону ограждения.
● Тишина, свежий воздух и отсутствие сварливых соседей через стенку для многих оказываются главными плюсами жизни за городом.
И последнее, но не по значению! Под одной крышей легко уживутся два и даже три поколения, если при строительстве продумать планировку, чтобы самым маленьким и старшим членам семьи создать комфортные и безопасные условия.
Ложка дёгтя Когда всё хорошо — это тоже плохо, поэтому у жизни в собственном доме есть минусы.
1. Обо всём заботятся хозяева. Уборка снега, обслуживание инженерных сетей, стрижка травы, сад–огород и многое другое потребуют усилий или денег на оплату персонала.
2. До центров развлечений, работы и образовательных учреждений придётся добираться, то есть собственный дом неразрывно связан со временем на дорогу и автотранспортом.
3. Текущий и внеплановый ремонт обходятся дороже, поэтому строить желательно сразу «на века».
4. Появляется дополнительная статья расходов в виде налога на недвижимое имущество (оплачивается ежегодно).
Взвешивая за и против, руководствуются важными для хозяев пунктами, пропуская остальные. В плане бюджета цифры следующие:
Добротный дом обходится в среднем в 40 000 рублей за 1м
2 в текущих ценах до состояния коробки. Дальше, понятно, всё зависит от возможностей владельцев. Для сравнения: стоимость квартиры в новостройке Владивостока на стадии «голые стены» равна 120 000 рублей за 1м
2, и дешевле не найти. Обращаем внимание, что за упомянутые 40 тысяч можно построить действительно то, что хотите, не втискивая свою жизнь вместе со всеми желаниями в стандартную планировку в одной из городских многоэтажек. Выбор за вами!