От загородного дома будущий владелец ожидает уюта и функциональности. Кроме того, в строительстве желательно остаться в рамках выделенного бюджета, поэтому ещё на стадии разработки важно выбрать оптимальный проект. Решений всего три: одноэтажный или двухэтажный коттедж, дом с мансардой. В статье рассмотрим, что даёт каждый вариант.
Сравниваем одноэтажные и двухэтажные дома Для неспециалиста вывод о стоимости вложений очевиден: чем больше этажность, тем дороже строительство. В случае одно– и двухэтажных проектов это не так. Выбирая план, нужно оценить несколько критериев. Начнём по порядку.
● Для одноэтажного потребуется фундамент, равный общей площади дома. У двухэтажного объём земляных работ и расходы на материалы сокращаются примерно вдвое за счёт вертикального расположения уровней. Когда жилая зона находится над общей, это оказывается и дешевле, и удобнее в плане зонирования. Если учесть, что подготовка основания составляет около 20–35% всех расходов, то только по этому пункту владелец получает ощутимую экономию.
● На небольшом участке одноэтажный дом — невыгодное решение. Он займёт большую часть отведённой площади, не оставив места для сада и надворных построек. Кроме того, при строительстве на неровной территории с заметным перепадом высот для одноэтажного проекта придётся потратить средства на выравнивание площадки. В случае двухэтажного варианта план легко адаптировать к рельефу, не прибегая к дорогостоящим и объёмным земляным работам.
● Кровля — ещё одна глобальная статья расходов. В двухэтажном доме эта конструкция вполовину меньше по площади, а значит и дешевле.
● Проектирование двухэтажного дома проще. В одноэтажном плане непросто избавиться от большого количества коридоров, связывающих жилые и общие комнаты, технические и хозяйственные помещения. В двухуровневом варианте схема естественно распределяется между этажами, и это делает проживание комфортным и рациональным.
● На ограниченной площади большинства проектов в 100–400 м
2 пространство легче зонировать по этажам. Для того чтобы поддерживать приватность в одноэтажном доме, потребуется больше места. Нефункциональные квадратные метры холлов и коридоров нужно не просто построить, но и отапливать (кондиционировать), а это дополнительные расходы.
Второй уровень — всегда б
ольшие возможности. Комнаты планируются с учётом открывающихся видов. В архитектурном облике можно использовать балконы и обзорные площадки. Общую зону столовой и гостиной часто устраивают со вторым светом. В одноэтажном доме таких преимуществ нет.
Кажется, выбор в пользу двухэтажного проекта напрашивается сам собой, но не будем спешить.
Что даёт дом с мансардой В классических проектах одно– и двухэтажных домов огромное пространство под крышей не используется. Чердачное помещение в лучшем случае пустует, в худшем превращается в свалку ненужных вещей. Мансардный этаж — это возможность добавить полноценные квадратные метры при минимуме затрат.
● Обустройство жилого пространства под крышей обходится ощутимо дешевле полноценного этажа, при этом владельцы получают ту же полезную площадь.
● Виды становятся частью планировки: в мансардах планируют обычное и панорамное остекление, балконы и террасы.
● Сопряжение комнат с формой крыши открывает массу интересных возможностей. Проект перестаёт быть типовым, становясь полностью ориентированным на проживающих. Место идеально подходит для необычных детских, библиотек, уютных семейных гнёздышек, комнат для занятий хобби, игровых и спортивных залов — ограничений нет ни по форме, ни по содержанию.
Наша компания специализируется на строительстве
высоких мансард, удобных для проживания. В самой низкой точке высота составляет 1,65 м, не ограничивая владельца в выборе планировочных решений. Дома проектируют с учётом пожеланий клиентов с привязкой к особенностям и преимуществам ландшафта. Специальный «мансардный формат» помогает адаптировать потребности владельцев практически к любым условиям. Это отличный семейный вариант, подходящий и для молодых пар, и для жизни трёх поколений под одной крышей.
Жилая мансарда — практичный и одновременно необычный тип жилья. Участок используется рационально. В самом коттедже спальни отделены от общего пространства. В традиционном понимании это классический дом, но его интерьерные возможности намного шире. Это повышает рыночную стоимость владения, то есть оказывается дополнительным плюсом.
Экономия по бюджету составляет порядка 30% в сравнении с двухэтажным коттеджем. В доме с мансардой пустующая площадь превращается в полезную. Её используют как полноценный жилой этаж с уникальной планировкой, полностью ориентированной на стиль жизни хозяев. Часто именно мансарда становится главным украшением дома, создавая и поддерживая особую атмосферу уюта и тепла.